业主向房地产开发商购买的房屋大多是毛坯房，通常只有门框，没有门，墙壁和地板只作为地基处理，没有表面处理。 房子封闭后，为了以后装修个性化空房间，需要先对房子进行检查，这涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项。只有业主清楚地知道这些，才能保证验房万无一失。 可能你会问如果不知道毛坯房的验收知识怎么办。
1、毛坯房验收标准。所有外部饰面，包括阳台和雨衣的外部饰面，应根据设计文件完成。
2、所有公共部位、公共设施、各种管线(给水、排水、雨水、采暖、采暖)和电气设备(配电箱、柜、面板、插座、开关、灯具)应按设计文件进行装修，并按要求完成各项试验项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和采暖热工调试验收工作。
4、屋面工程蓄水、淋水试验。
5、每间房间的门内采用预制楼板或现场浇筑吊顶时，应做到不抹灰、用腻子找平，做到板缝密实、无裂缝、搓平无误、表面光滑、颜色基本均匀、线条角度平直；每个房间的门内基层地面混凝土表面应平整、压实，要粘结牢固，无裂缝。
6、有防水要求的房间楼层严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时进行两次蓄水试验，确保不渗漏。
7、地漏和泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，接缝严密平整，无渗漏。
8、各类房间水泥地面基层标高，应考虑预留装修尺寸的高度要求。
二、毛坯房的验收流程。
1.首先看外观:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、走廊。
2.重新检查内部:入户门、门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、给排水、防水储水、强弱电、采暖、燃气、通风、排烟排气。
3.测试后相邻:封闭蓄水测试、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居协调。
3.毛坯房验收常用工具。量具:5m方尺、25 ~ 33cm方尺、50 ~ 60cm三通尺、1m直尺。
2.电钳工具:带二、三插头的插条(即带指示灯的插座)；各种插头:电话、电视、宽带；万用表；晃动手表；多用途螺丝刀；2节5号电池和测试铅笔；手锤；小锤子；前灯和小灯。
3.辅助工具:镜子、手电筒、多个塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸和笔。 房屋检查专用工具:垂直检查尺；多功能内外直角测量尺；多功能垂直校正器:游标塞尺；对角线测量尺；反射器；伸缩杆等。
4.其他房屋检查工具。
一个塑料脸盆-用于检查下水道。
一个小锤子-用于检查房子的墙壁和地面是否是空桶。
一个测隙规-用于测量裂缝4的宽度。
一个5米长的卷尺-用于测量房屋的净高。
一个万用表-用于测试所有高压插座和低压类型是否畅通。
一个计算器——用来计算数据、
一支自来水笔——用来签名、
一把扫帚——用来打扫室内卫生、
一个凳子和一些报纸、塑料腰带、打包绳——用久了，可以休息一下并提前封好下水管道。
除了上面的基本流程和验收标准，我还想告诉你一些毛坯房验收的注意事项。
1.厨房烟道:用纸卷将火和烟熄灭，放在烟道口下10厘米左右，看烟是否升到烟道口，立即转身吸走。
2.卫生间通风:通风口应留在天花板下。 待在天花板上时，检查是否可以用手灯安装，用上述方法测量泵送力。 用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。
3.管道燃气:用吸烟纸卷放在报警装置附近，看报警装置动作是否灵敏，同时关闭进气电磁阀，有声光报警。 如果不能移动，及时修复；
4.墙空鼓:在锤垫上放几层纸(避免留下锤痕)敲墙。检查墙壁空滚筒。 测量墙砖空鼓专用钢针锤(10g)。
5.验电:
A 、检查插座:分别插上带指示灯的插座，灯亮，表示有电。这时，拉下总开关盒中的插座开关(应做好标记)，指示灯熄灭。频繁的测试证明开关和接线良好，插座安全。 如果拉下开关，插座指示灯仍亮或闪烁，表示开关质量有问题或接线不正确，立即修理；否则，万一发生意外触电，不及时切断电源是有生命危险的。 还应通过摇表测试插座对地绝缘是否良好。
B、开关箱的每个分支开关都要有明显的标志。 如果没有，立即改正。
C、开关箱开关应安装牢固，每一个都应用力左右摇晃检查，如发现松动，应拧紧或更换。 否则，在以后的使用中，当接触不良和点火时，会造成更大的危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座、插头有无松动或插拔现象。
E、检查弱电插座数量:
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮工作是否正常。
G、检查入口门门铃:用2节5号电池测试门铃。 不管是不响还是一直响。
6.测高:用盒尺检查屋顶，取4-5个点进行测量。如果数值一致，比如房子的高度是2.5m(或2.6m)，说明屋顶没有倾斜。
7.测量墙面和地面:用长直尺(或专用水平尺)靠在墙面和地面上，检查是否平整，观察是否有划痕和裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在送熟石灰时混合不好，在墙面上晾干后会形成爆点)。
8.镜子:用镜子放在门的上下，检查这些看不见的地方有没有刷过漆。 如果是浴室门，顶面和底面的油漆没有刷完全，长期以来，由于环境潮湿，浴室利用率高，会造成门底过早腐烂损坏。
9.楼道窗口是否有纱窗，如果没有，要及时提出。
10.检查防盗门有无划痕，门是否变形，门和门框是否密封严密，门和锁的开关是否灵活。
11.检查管道的安装、光滑度和密封性:用手用力摇动加热管和供水管，并固定牢固。 如果松了，应该重新固定。 打开水阀看排水是否通畅(否则下水管道被建筑垃圾堵塞)，用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12.厨房和浴室从上到下都铺了瓷砖。检查内外角达90度，四角无磕碰(屋顶四角、地面四角)，地砖、墙砖无变形、开裂、空鼓包。 地砖、墙砖用小锤敲击时，有空孔的声音，说明瓷砖铺设不合适。如果长时间出现这种情况，瓷砖可能会开裂脱落，需要重新铺设。
13.闭水蓄水试验、水表空换算试验:(重要检验项目)
14.卫生间:如卫生间走廊有窗户，应安装防盗网；如果没有窗户，应该有通风孔，位于天花板下面。 离通风口最近的插座是防水插座。
15.暖气片:(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应扭曲排气。 如果拧不动就需要修理，否则空气排不出去，散热器也不热。 (2)安装散热器时还要注意进水管和回水管的坡度，否则会影响供暖。